Агротуристический комплекс «Приморские альпаки» был открыт в Надеждинском районе Приморья, в 50 км от Владивостока, в сентябре 2024 года и сразу стал новой туристической достопримечательностью. Все дело в его главных жителях — ​альпаках, одних из самых добродушных и любопытных существ на свете. Эти уроженцы Анд отлично прижились на новом месте. Проект по строительству первой и пока единственной на Дальнем Востоке фермы с альпаками был реализован в том числе при той поддержке, которая действует в регионе для предпринимательских инициатив. Как резидент территории опережающего развития «Приморье», Дмитрий Филиппов, основатель и владелец комплекса «Приморские альпаки», может рассчитывать на налоговые льготы и административные преференции.

О том, почему вести бизнес в При­морье порой легче, чем в Москве, и как его ферма помогает команде и гостям становиться чуточку счастливее, мы поговорили с Дмитрием.

В детстве у вас была мечта создать счастливый город. Почему выбрали в итоге не девелопмент, а сельское хозяйство?

Отчасти «Приморские альпаки» — ​это тоже девелопмент: мы же строим на ферме отели, я выступаю как лендлорд и основной инвестор. Просто это девелопмент другого уровня: можно строить ЖК, а можно — счастливую деревню. Это не единственный мой бизнес-проект, но сейчас ​самый любимый, я в него сильно вовлечен. И он очень перспективный, с большим коммерческим потенциалом и высоким уровнем рентабельности.

Сегодня есть тренд на медленную жизнь, существование в природном ритме. В городе следовать ему почти невозможно: не только в Москве, но и во Владивостоке и в Хабаровске темп жизни сумасшедший. И мы решили закрыть потребность в замедлении для жителей При­морья. От фермы до Владивостока езды по трассе 50 минут, сейчас строят новую дорогу, и будем всего в 25 минутах от города. Пока к нам приезжают в основном местные, но в сезон уже наведывались и туристы. Их в Приморье стало очень много, и наш парк — ​одна из новых привлекательных локаций.

Два года я разрабатывал генеральный план проекта, придумывал концепцию. Ездил по территории с блокнотом, записывал, что и где можно устроить: например, в этой роще отличное место для кофейни, а эта поляна подходит для пикника, а тут можно сделать домики на де­ревьях. Изначально у нас было 17 га, сейчас уже 30: потихоньку я покупаю участки у тех местных жителей, которые готовы их продать.

Вы уже обустроили все свои 30 га?

Нет, конечно, пока в полной мере освоено только 6 га. На нашей карте еще полно белых пятен. Мы с командой продолжаем ходить по лесам, полям, ищем, где проложить новые маршруты для пеших и велосипедных прогулок — ​для велосипедистов делаем специальные трассы. Мы предлагаем гостям забронировать у нас велосипед, взять корзину с фермерскими продуктами и отправиться на пикник, выбрав понравившийся маршрут по QR-коду — ​например, есть маршрут с рыбалкой, удочками мы тоже, конечно же, обеспечиваем. На участке есть река, пруд, который будем расширять, имеется лиственный (орех, ольха, дуб, береза) и хвойный лес, есть краснокнижные породы деревьев — ​все, что выросло на заброшенных на 30 лет картофельных полях. Мы не рубим живые деревья, можем только почистить подлесок, убрать сухие ветки и стволы, разобрать завалы, чтобы дать остальным растениям больше света и воздуха. Весной, например, почистили несколько березовых рощ, и за лето деревья выросли на целый метр. Посадили клены, сирень, кедры и пихты — ​хвойные отлично корректируют микроклимат и зимой очень приятно выглядят. Случаются, конечно, и сюрпризы. Например, на одном недавно приобретенном участке мы нашли виноград, яблони и сливы — ​собрали маленький урожай. Хотим благоустраивать и соседние пространства: в 3 км от нас водохранилище, очень красивый сброс воды, а еще в пяти минутах —берег моря.

Альпаки — ​лицо вашей фермы. Почему вы начали свой проект с них?

Они невероятно позитивные и дружелюбные. Настоящие животные-терапевты, которые помогают справляться с тревогой, стрессом и даже депрессией. Я очень хотел привезти альпак под Владивосток, где их никогда не было, дать местным жителям возможность с ними общаться, сделать небольшой реабилитационный центр — ​собственно, с этой идеи начался весь проект. А потом уже добавилось все остальное.

У нас сейчас восемь альпак, и планируем увеличить поголовье до 80. Мы уже научились за ними ухаживать, знаем, чем кормить, от чего и как лечить, поняли, какой у этих животных характер и привычки. Рассчитываем, что через год-полтора в стаде появятся первые малыши. Во время экскурсий наших альпак можно покормить, гладить, фотографироваться с ними.

Недавно я купил двух детенышей капибары — ​они олицетворяют спокойствие, довольство жизнью. Для них на ферме уже стоят японские деревянные ванны, чтобы капибары смогли наслаждаться жизнью в горячей воде. А еще у нас есть кролики, куры, пони. Будет около 15 коров — ​не для молока, скорее для антуража. Молоко и сыр мы берем сейчас на соседних семейных фермах, а в будущем хотим сами делать сыр из собственного и покупного молока.

У альпак мягкая и очень ценная шерсть. Вы планируете их стричь?

Чтобы получить промышленный объем шерсти, нужно стадо побольше — ​хотя бы 100 голов. У нас альпак мало. В этом году мы их уже подстригли, шерсть обработали, будем делать из нее сувениры. Миниатюрные фигурки альпак — ​самое ходовое, что гости покупают у нас себе на память.

Вы резидент территории опережающего развития «Приморье», где действует особый правовой режим осуществления предпринимательской деятельности. Насколько это реально помогает развитию бизнеса?

Инвестиционный климат в регионе и правда достаточно хороший, есть налоговые преференции и другие льготы, в том числе на покупку и аренду земли. Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики помогает подключить энергетическую инфраструктуру (правда, нам это не потребовалось). В Приморье в целом конкуренции меньше, чем в Москве и Петербурге, много свободных ниш для разных бизнесов. Владивосток — ​очень сбалансированное место для жизни: с одной стороны, это большой город, где можно реализоваться в деловом и социальном плане, а с другой — ​совсем рядом прекрасная природа, в черте города есть море, с видом на которое можно выпить чашечку кофе между делами, в перерыве, и так перезагрузиться. Из минусов — ​меньше целевая аудитория. Но для фермы нам более чем достаточно. В Приморье немало фермерских хозяйств со стажем, но агротуризм пока в новинку, бывалым фермерам приходится под него перестраиваться, наращивать соответствующую инфраструктуру. Мы же изначально строимся как туристический проект, так что у нас здесь имеется явное преимущество.

В отличие от многих региональных предпринимателей вы не жалуетесь на проблему с кадрами. Ее у вас нет? Как вам удается находить людей?

Совсем не жалуюсь: по гидам у нас даже есть кад­ровый резерв, к нам стоит очередь из желающих. Мы предлагаем своим гостям экскурсии на английском, китайском, японском языках, некоторые гиды говорят на уровне носителей. Есть рабочие, занимающиеся строительством, благо­устройством. Людей для сельскохозяйственных сезонных работ мы набираем из местных жителей, в будущем же планируем все больше процессов автоматизировать — ​покупаем для этого технику, в том числе в Китае, сотрудничаем с китайскими партнерами по закупке технологий.

Какими станут «Приморские альпаки» через пять лет?

Хочется за этот срок воплотить проект в том виде, в каком он был задуман. На территории комплекса появятся коровник, большой птичник, теплицы, будут построены два экоотеля и коворкинг, откроется большой фермерский ресторан. Сегодня мы можем принимать 10 тыс. гостей в месяц, думаю, через пять лет уже позволим себе 25 тыс. Постараемся выйти на соседние регионы и активнее привлекать к себе туристов.

Планируем существенно усилить направление работы с детьми. Сейчас к нам приезжают на экскурсии школы и детские сады, все лето мы сотрудничали с англоязычным детским лагерем — ​приняли около 500 детей. Но в перспективе хотим организовывать и наш собственный детский лагерь. Городским ребятам очень нужен контакт с природой: побегать по траве, поваляться на земле, пообщаться с животными. Мы можем научить ухаживать за нашими обитателями — ​кроликами, курами, коровами, расскажем, как отличить оплодотворенное яйцо от магазинного и откуда вообще берутся яйца, покажем, как подоить корову, и разрешим это попробовать — ​у нас для этого есть специальный тренажер. Конечно, научим сажать, выращивать, копать и даже управлять трактором — ​мы закупили для таких целей мини-трактор. Детям все это нужно не меньше, чем иные формы обучения: мой сын почти все лето провел на нашей ферме, и я вижу, какой у него случился гигантский скачок в развитии.

В центре проекта — ​концепция счастья. Как ваша ферма помогает людям почувствовать себя счастливее?

Мы смотрим, что в принципе делает счастливыми нас всех — команду и гостей. По своему опыту знаю: в первую очередь это фокус на ощущении настоящего, на проживании момента жизни здесь и сейчас. Намного проще учиться этому, лежа в гамаке с чашкой отличного кофе (а мы очень внимательно относимся к качеству кофе) и глядя на альпак и кроликов. Наша ферма — ​тренажер, где люди прокачивают навык быть счастливыми.